Starterslening koopwoning
U heeft een eerste woning op het oog, maar uw inkomen is te laag voor de hypotheek. Weg droom? Hoeft niet! Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kunt u de Starterslening aanvragen.
Wat is de Starterslening?
Starters op de woningmarkt verdienen een steuntje in de rug. Daarom helpt de gemeente Vlissingen starters een huis te financieren met de Starterslening.
- De Starterslening is een extra lening bovenop de hypotheek;
- U sluit de lening af bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Dit is een onafhankelijke stichting die geen winst maakt, maar wel het financieren van uw eerste koophuis mogelijk wil maken;
- U sluit de lening af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dat geeft extra zekerheid.
De eerste 3 jaar geen maandlasten
U koopt nu uw woning. De eerste 3 jaar betaalt de gemeente de rente.
- U mag altijd extra aflossen. Daar rekenen we geen kosten voor;
- Maar het blijft een lening, waarvoor u na 3 jaar wel rente en aflossing betaalt. Tenminste, als uw inkomen dat toelaat.
Voorwaarden Starterslening
Starters komen in Vlissingen in aanmerking voor een Starterslening. Daar zijn wel een paar voorwaarden aan verbonden. U kunt de Starterslening aanvragen als:
- u voor het eerst een huis koopt;
- de hypotheek en de Starterslening voldoen aan de voorwaarden van de NHG;
- de rentevaste periode van uw 1e hypotheek minimaal 10 jaar is.
Dit zijn de voorwaarden voor de Starterslening die in heel Nederland gelden. Daarnaast hanteren we in Vlissingen nog enkele aanvullende voorwaarden.
Aanvullende voorwaarden
- U bent minimaal 18 jaar en maximaal 35 jaar;
- Het maximaal te lenen bedrag is 20% van de kostengrens NHG met een maximum van € 30.000,- per lening;
- U bent niet eerder eigenaar van een woning geweest;
- De koopprijs van de woning mag in totaal niet hoger zijn dan 60% van de kostengrens van de NHG.
Voor 2024 is de maximum koopprijs € 261.000,- inclusief verbeterkosten.
Op de website van het SVn vindt u uitgebreide informatie en voorwaarden van de Starterslening en de specifieke voorwaarden voor de Starterslening in Vlissingen.
Wat kost de Starterslening?
De kosten zijn als volgt.
- Notariskosten;
- Afsluitkosten bij het SVn;
- Borgtochtprovisie NHG;
- Eventueel kosten voor een taxatierapport of financieel advies.
Handige links
- Op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting kunt u berekenen wat uw maandlasten na 3 jaar zijn. Ook vindt u een handig stappenplan en een overzicht met veelgestelde vragen.
Starterslening aanvragen
Geïnteresseerden kunnen zich melden bij de gemeente via e-mail gemeente@vlissingen.nl.
- De gemeente toetst aan de voorwaarden van de Verordening Starterslening gemeente Vlissingen 2021;
- Als de gemeente inhoudelijk akkoord is, ontvangt u een toewijzingsbrief. Met deze toewijzing kan de starter een Starterslening aanvragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn);
- Het SVn voert vervolgens een financiële toets uit en bepaalt bij een positief resultaat de hoogte van de Starterslening.