Veelgestelde vragen nieuwbouw scholen Souburg

Kort samengevat: 

• In 2022 is gestart met de bouw van de nieuwe school aan de Van Visvlietstraat;
• De aannemer die de school gebouwd heeft, wilde het gebouw in mei 2023 opleveren. Op dat moment was de kwaliteit op veel punten nog onvoldoende en is de oplevering afgewezen;
• Heel veel van deze opleverpunten zijn in de afgelopen 1,5 jaar aangepakt en opgelost. Een toetsteam bestaande uit een architect, een constructeur en meerdere installatiedeskundigen heeft toegezien op dit proces;
• Het gebouw is in juni 2024 na een positief advies van het toetsteam door de gemeente aanvaard. Wel zijn er nog restpunten op te leveren en een aantal aanvullende punten ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp en programma van eisen;
• Het schoolbestuur laat zich in dit proces adviseren door een eigen technische deskundige (OCS Maatschappelijk Vastgoed) om de kwaliteit en veiligheid van het gebouw te beoordelen.

Kort samengevat: 

• In februari 2022 is gestart met de bouw van de nieuwe school aan de Jan de Priesterstraat;
• In mei 2022 bleek dat de fundering en het deel van de constructie dat op dat moment al gerealiseerd was, 180 graden gedraaid was ten opzicht van het ontwerp;
• De constructie is daarna gedeeltelijk afgebroken en daarna weer opgebouwd, waardoor de verdraaiing was opgelost;
• Daarna bleek het gebouw gedeeltelijk buiten het oorspronkelijke bouwvlak te zijn gebouwd. 
  Dit is opgelost door het legaliseren van deze gewijzigde plek van het gebouw. Er is een nieuwe omgevingsvergunning verleend voor de Tweemaster-Kameleon. In de bezwarentermijn is hiertegen één pro-forma bezwaar ingediend. Dat er een bezwaar is ingediend, staat het gebruik van het gebouw als school niet in de weg; 
• Bij de eerste poging in 2023 van de aannemer om het gebouw op te leveren aan de gemeente, bleek dat de kwaliteit van het gebouw op veel punten onvoldoende was;
• Heel veel van deze opleverpunten zijn in de afgelopen 1,5 jaar aangepakt en opgelost. Een toetsteam bestaande uit een architect, een constructeur en meerdere installatiedeskundigen heeft toegezien op dit proces; 
• Het gebouw is in juni 2024 na een positief advies van het toetsteam door de gemeente aanvaard. Wel zijn er nog een aantal restpunten op te leveren en een aantal aanvullende punten ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp en programma van eisen;
• Het schoolbestuur laat zich in dit proces adviseren door een eigen technische deskundige (OCS Maatschappelijk Vastgoed) om de kwaliteit en veiligheid van het gebouw te beoordelen.

Voorbeelden van restpunten die open staan:

• Verlagen van enkele wasbakken;
• Afscherming tribunetrappen;
• Plaatsen vingerknelbeveiliging;
• Extra verankeren hellingbaan fietsenstalling;
• Plaatsen zonnepanelen op dak gymzaal;
• Ophangen spiegels;
• Plaatsen glijbaan buiten.

Voorbeelden van restpunten die open staan:

• Afronden van het schoolplein, waaronder gedeeltelijke verplaatsing fietsenrekken;
• Ongedaan maken uitstekende puntjes van hekwerk buitentrappen;
• Plaatsen vingerknelbeveiliging;
• Plaatsen zonnepanelen op dak gymzaal;
• Aanbrengen toiletdeuren met kleuterhoogte;
• Verlagen en 'kidsproof' vastmaken van spiegels.

Om volledige zekerheid te geven, wordt er momenteel een aanvullend en onafhankelijk onderzoek uitgevoerd naar de constructieve veiligheid van De Parelburcht en Tweemaster-Kameleon. Dit komt door het feit dat beide nieuwe scholen zijn gebouwd door dezelfde aannemer. Een positieve uitkomst van dit onderzoek is voor alle betrokken partijen een voorwaarde voor het in gebruik nemen van de scholen. 
In verband met de tijdelijke huisvesting door de brand in de Parelburcht, wordt eerst het onderzoek naar de nieuwbouw van de Parelburcht afgerond. Half november 2024 verwachten de uitkomsten van het onderzoek voor De Parelburcht. Half december 2024 verwachten we de uitkomsten van dit onderzoek voor de Tweemaster-Kameleon.

Zoals gebruikelijk bij nieuwe gebouwen, moeten er onderlinge afspraken gemaakt worden over het eigendom, de verdeling van meerkosten van het gebouw en de onkosten doordat de realisatie langer heeft geduurd dan gepland.
Ook eventuele toekomstige meerkosten op het gebied van onderhoud, de huurovereenkomst voor de kinderopvang en de verantwoordelijkheden ten aanzien van beheer en onderhoud willen we tijdig goed regelen.

Laat duidelijk zijn: wij willen allemaal heel graag op korte termijn de nieuwe scholen in gebruik gaan nemen. Onderstaande zaken zijn we nu goed aan het regelen, voor we kunnen verhuizen.

1. Om volledige zekerheid te geven, wordt er momenteel een aanvullend en onafhankelijk onderzoek uitgevoerd naar de constructieve veiligheid van De Parelburcht en Tweemaster-Kameleon.
   In verband met de tijdelijke huisvesting door de brand in de Parelburcht, wordt eerst het onderzoek naar de nieuwbouw van de Parelburcht afgerond. Half november 2024 verwachten we de uitkomsten van dit onderzoek. Half december 2024 verwachten we de uitkomsten van dit onderzoek voor de Tweemaster-Kameleon;
2. Op dit moment wordt er samen met de aannemer gewerkt aan de restpunten die nog opgelost moeten worden. We zorgen ervoor dat alle belangrijke restpunten opgelost zijn voor de ingebruikname van het gebouw;
3. We maken momenteel onderlinge afspraken over onder andere het eigendom, de financiën en het beheer;
4. Er is een nieuwe omgevingsvergunning verleend voor de Tweemaster-Kameleon. In de bezwarentermijn is hiertegen één pro-forma bezwaar ingediend. Dat er een bezwaar is ingediend, staat het gebruik van het gebouw als school niet in de weg.