Veelgestelde vragen nieuwbouw scholen Souburg

Op deze pagina vindt u de veelgestelde vragen over de nieuwe schoolgebouwen van De Parelburcht en Tweemaster-Kameleon. 
Deze pagina wordt continu voorzien van actuele informatie. De meest recente update vond op 26 november 2024 plaats.

Waarom is er een gezamenlijk bouwproces van beide scholen?

Dit project kent al een lange geschiedenis. Aan het begin van het proces was er sprake van dat er een brede school zou komen voor de kinderen van zowel de Tweemaster-Kameleon als de Parelburcht. De zoektocht naar een geschikte locatie voor zo’n grote school heeft lang geduurd, maar niets opgeleverd. 
Er is daarom gekozen voor het bouwen van 2 afzonderlijke scholen met aparte gymzaal. Wel is dit als één project opgepakt in de uitvoering. Daarom is er door de scholen en hun schoolbesturen Archipel (Tweemaster-Kameleon) en Onze Wijs (Parelburcht) samengewerkt met de gemeente om dit te coördineren. Dit gebeurde ook in samenwerking met Kinderopvang Walcheren (KOW). 
Door deze gezamenlijkheid en door het feit dat beide nieuwe scholen door dezelfde aannemer zijn gebouwd, blijven we dit proces samen doen en trekken we ook samen op in de communicatie naar de ouders/verzorgers.

Wat is de voorgeschiedenis van het nieuwe schoolgebouw van De Parelburcht?

Kort samengevat: 

  • In 2022 is gestart met de bouw van de nieuwe school aan de Van Visvlietstraat;
  • De aannemer die de school gebouwd heeft, wilde het gebouw in mei 2023 opleveren. Op dat moment was de kwaliteit op veel punten nog onvoldoende en is de oplevering afgewezen;
  • Heel veel van deze opleverpunten zijn in de afgelopen 1,5 jaar aangepakt en opgelost. Een toetsteam bestaande uit een architect, een constructeur en meerdere installatiedeskundigen heeft toegezien op dit proces;
  • Het gebouw is in juni 2024 na een positief advies van het toetsteam door de gemeente aanvaard. Wel zijn er nog restpunten op te leveren en een aantal aanvullende punten ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp en programma van eisen;
  • Het schoolbestuur laat zich in dit proces adviseren door een eigen technische deskundige (OCS Maatschappelijk Vastgoed) om de kwaliteit en veiligheid van het gebouw te beoordelen.
Wat is de voorgeschiedenis van de nieuwbouw van Tweemaster-Kameleon?

Kort samengevat: 

  • In februari 2022 is gestart met de bouw van de nieuwe school aan de Jan de Priesterstraat;
  • In mei 2022 bleek dat de fundering en het deel van de constructie dat op dat moment al gerealiseerd was, 180 graden gedraaid was ten opzicht van het ontwerp;
  • De constructie is daarna gedeeltelijk afgebroken en daarna weer opgebouwd, waardoor de verdraaiing was opgelost;
  • Daarna bleek het gebouw gedeeltelijk buiten het oorspronkelijke bouwvlak te zijn gebouwd.
    Dit is opgelost door het legaliseren van deze gewijzigde plek van het gebouw. Er is een nieuwe omgevingsvergunning verleend voor de Tweemaster-Kameleon. In de bezwarentermijn is 1 pro-forma bezwaar ingediend, wat inmiddels weer is ingetrokken;
  • Bij de eerste poging in 2023 van de aannemer om het gebouw op te leveren aan de gemeente, bleek dat de kwaliteit van het gebouw op veel punten onvoldoende was;
  • Heel veel van deze opleverpunten zijn in de afgelopen 1,5 jaar aangepakt en opgelost. Een toetsteam bestaande uit een architect, een constructeur en meerdere installatiedeskundigen heeft toegezien op dit proces; 
  • Het gebouw is in juni 2024 na een positief advies van het toetsteam door de gemeente aanvaard. Wel zijn er nog een aantal restpunten op te leveren en een aantal aanvullende punten ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp en programma van eisen;
  • Het schoolbestuur laat zich in dit proces adviseren door een eigen technische deskundige (OCS Maatschappelijk Vastgoed), om zo de kwaliteit en veiligheid van het gebouw te beoordelen.
Wat is de huidige stand van zaken wat betreft de nieuwe schoolgebouwen?

Om volledige zekerheid te geven, is er een aanvullend en onafhankelijk onderzoek uitgevoerd naar de constructieve veiligheid van De Parelburcht en Tweemaster-Kameleon. Dit komt door het feit dat beide nieuwe scholen zijn gebouwd door dezelfde aannemer. Een positieve uitkomst van dit onderzoek is voor alle betrokken partijen een voorwaarde voor het in gebruik nemen van de scholen.

Status onderzoeken

Het onderzoek voor De Parelburcht is eind november 2024 afgerond. Half december 2024 ontvingen we de uitkomsten voor de Tweemaster-Kameleon.

Laatste puntjes

De aannemer werkt aan de laatste restpunten en er worden nog onderlinge afspraken gemaakt over onder andere het eigendom, de financiën en het beheer.

Wat zijn de uitkomsten van het onderzoek naar de constructieve veiligheid van De Parelburcht?

Uit het onderzoek blijkt dat de constructie van het gebouw voldoet aan de geldende eisen van het Bouwbesluit. Het gebouw kan dus veilig gebruikt worden. Wel kwamen er 3 aandachtspunten naar voren.

  • De hellingbaan en fietsenkelder kunnen worden aangetast door het gebruik van strooizout. Daarom wordt er nog een coating aangebracht om het beton te beschermen;
  • De hellingbaan kan bij een te hoge grondwaterstand enkele centimeters omhoog worden gedrukt. Dit is volgens het onderzoeksbureau niet onveilig, maar wel onwenselijk. Door ankers aan te brengen in het beton wordt dit voorkomen;
  • Er komt nog een extra verankering op de tribune trap aan de achterzijde van het gebouw, om eventuele verschuiving onder extreme omstandigheden te voorkomen.

Deze aandachtspunten zijn besproken met de aannemer en worden binnenkort opgelost. Hierna staat niets een veilig gebruik van de school nog in de weg!

Wat zijn de uitkomsten van het onderzoek naar de constructieve veiligheid van de Tweemaster-Kameleon?

Uit het onderzoek blijkt dat de constructie van het gebouw voldoet aan de geldende eisen van het Bouwbesluit. Het gebouw kan dus veilig gebruikt worden. Wel kwam er 1 aandachtspunt naar voren:

  • Het noodafvoersysteem voor regenwater op het dak komt niet overeen met het ontwerp. Een noodwaterafvoersysteem is nodig als de reguliere hemelwaterafvoer via een regenpijp niet werkt.
    De huidige afvoercapaciteit van het noodafvoersysteem is onvoldoende. Dit wordt verholpen door de bestaande noodafvoeren te vervangen of nieuwe noodafvoeren toe te voegen. 

Dit aandachtspunt is besproken met de aannemer en wordt binnenkort opgelost. Hierna staat niets een veilig gebruik van de school nog in de weg.

Wanneer verhuist De Parelburcht naar de nieuwe locatie?

Een positieve uitkomst van het onafhankelijke onderzoek is voor alle betrokken partijen een voorwaarde voor het in gebruik nemen van de scholen. 
We zijn blij dat we daarom kunnen besluiten dat De Parelburcht vanaf maandag 3 februari 2025 start in het nieuwe gebouw aan de Van Visvlietstraat. Het schoolbestuur en KOW informeren de ouders/verzorgers over de praktische zaken rondom de verhuizing.

Wanneer verhuist de Tweemaster-Kameleon naar de nieuwe locatie?

Een positieve uitkomst van het onafhankelijke onderzoek is voor alle betrokken partijen een voorwaarde voor het in gebruik nemen van de scholen. 
We zijn blij dat we daarom kunnen besluiten dat de Tweemaster-Kameleon vanaf vrijdag 24 januari 2024 start in het nieuwe gebouw aan de Jan de Priesterstraat. Het schoolbestuur en KOW informeren de ouders/verzorgers over de praktische zaken rondom de verhuizing.

Welke formele afspraken moeten er nog gemaakt worden?

Zoals gebruikelijk bij nieuwe gebouwen, moeten er onderlinge afspraken gemaakt worden over het eigendom, de verdeling van meerkosten van het gebouw en de onkosten doordat de realisatie langer heeft geduurd dan gepland.
Ook eventuele toekomstige meerkosten op het gebied van onderhoud, de huurovereenkomst voor de kinderopvang en de verantwoordelijkheden voor het beheer en onderhoud willen we tijdig goed regelen.